Фотогалереи
Павловский Посад
Электрогорск

ОСТАВИТЬ ЗАЯВКУ на
оформление документов
сопровождение сделки
куплю/продажу/аренду

Новостройка Павловский Посад, ул. Воузальная, поз. 1

Новости

Налоговый вычет в 2014 году

С 1 января 2014 года налоговый вычет привязан к налогоплательщику, а не к покупаемой квартире. Каждый россиянин, который платит налоги, имеет право один раз в жизни получить налоговую льготу при покупке жилой недвижимости в размере 2 000000 рублей.

17 марта
Единый налог на недвижимость

Новый налог на недвижимость, который планируется ввести в 2014 году, заменит действующий на данный момент налог на имущество и земельный налог. По новой схеме налог на недвижимость будет рассчитываться исходя из кадастровой стоимости объекта.

17 марта

Недвижимость Павловского Посада



Фото Павловского Посада

Павловский Посад, благодаря своему географическому расположению, стал «логическим продолжением» столицы для любителей более спокойной загородной жизни. Потому и рынок недвижимости тут проявляет тенденции, весьма похожие на те, что присущи московскому рынку. При этом, есть ряд «загородных» особенностей, на которые стоит обратить внимание.

В первую очередь следует отметить доминирование вторичного рынка. Нельзя сказать, что Павловский Посад «растет на дрожжах» и предлагает большой выбор новостроек. Несколько объектов не способны удовлетворить достаточно высокий спрос, потому основная масса проявляет интерес именно к вторичному рынку.

Цены на «вторичке» весьма разнообразны. Как и в Москве, ключевым пенообразующим фактором является расположение квартиры, а именно – удобство и транспортная доступность основных магистралей, ведущих на Москву. Состояние же помещений несколько отходит на второй план: таков уж отечественный потребитель, привык, что покупка квартиры обязательно подразумевает ремонт, потому не слишком гонится за хорошей отделкой. Причем, большинство квартир, в связи со спецификой застройки города, продаются в жилфонде советской эпохи. Пятиэтажные кирпичные «хрущевки» и «сталинки» составлять чуть ли не 80% всего предложения на рынке.

Стоимость однокомнатных квартир на вторичном рынке Павловского Посада начинается примерно с 1.5 млн рублей в самых непривлекательных районах и доходит до 2.5 с удобным расположением. Как уже говорилось, состояние предлагаемых квартир – далеко не лучшее, что скрывается риэлторами за загадочным термином «состояние - жилое».

Двухкомнатные квартиры демонстрируют достаточно противоречивые ценовые тенденции. Так, «двушка» на улице Южной в нормальном состоянии стоит практически столько же, сколько «однушка» на улице Фрунзе. Цены находятся в диапазоне от 1.7 млн рублей до 4 млн рублей. Для двушек, в отличие от однокомнатных квартир, на цену начинает влиять состояние помещений и отделка.

По трехкомнатным квартирам также можно найти разнообразные варианты, разброс цен – от 1.8 до 5 млн рублей. Соответственно, в зависимости от обстоятельств продажи, расположения квартиры и состояния помещений, на рынке недвижимости можно найти практически любую по жилплощади квартиру по цене 1.7 млн рублей.

Фото Павловского Посада

Наконец, отметим «загородную» особенность рынка недвижимости. В продаже присутствует немало земельных участков, расположенных в окрестных деревнях и дачных поселках. Участок под застройку можно купить во весьма выгодной цене, порядка 400 - 1100 тыс. рублей. Главный ценообразующий фактор – расположение участков, те, что расположены с московской стороны, значительно дороже. Удаленные же вглубь области – дешевле.

Подводя итоги, можно сделать вывод, что рынок недвижимости Павловского Посада напоминает рынок недвижимости спального района Москвы, только, при этом, цены немного ниже. Для тех, кто хочет променять городскую суету на жизнь в гармонии с природой, здесь есть весьма выгодные варианты с покупкой земельных участков.

Задайте Ваш вопрос
Ваше имя*:

Ваш телефон*:

Ваш вопрос*:

Ваш e-mail для ответа:

* — Поля, обязательные для заполнения
О нас | Новости | Полезно и нужно | Статьи | Вакансии | Контакты